반응형 월세연체2 주택 2기, 상가3기 월세연체 정확히 알고 대응하자! 주택 2기, 상가 3기 월세연체 정확히 알고 대응하자! 안녕하세요. 만나서 반갑습니다. 임대차계약을 한 후라면 임대인도 임차인도 월세 연체에 대하여 예민할 수밖에 없습니다. 임대인의 경우 임차인이 월세연체하면 계약해지를 할 수 있고 계약해지 후에도 임차인이 부동산을 비우지 않는다면 명도소송을 진행하는 번거로움이 생깁니다. 반대로 임차인 역시 월세연체를 하면 위와 같은 소송에 휘말릴 수 있고 계약해지 통지를 받으면 부동산을 비워야 하기에 생계에 위협을 받을 수 있습니다. 아무리 주택임대차보호법, 상가건물 임대차보호법에서 임차인을 보호하고 있다고 하지만 임대인의 재산권에 심히 피해를 줄 수없습니다. 그래서 오늘은 월세연체와 계약해지에 대하여 알아보고자 합니다. 연체차임액이 주택2기, 상가3기에 달한 때 민법.. 2022. 4. 8. 임차인 월세연체! 내용증명부터 부동산 명도(인도)소송까지 코로나19로 인하여 개인파산을 신청하는 자영업자가 늘었다는 뉴스 기사를 봤습니다. 사업을 일으켜 세우는데 공들인 시간이 한순간 무너지는 경험을 했을 것으로 생각이 듭니다. 경영악화로 매출이 급격하게 감소되면서 직원도 내보내야 했고 결국 월세도 내지 못하는 상황까지 오기도 하는데요. 아무리 착한 임대인을 지원한다고 해도 임대인 또한 임대사업자입니다. 월세를 받아 생활을 하는 것이죠. 혹여나 부동산에 대출이 있는 경우라면 월세를 받아 대출을 상환해야 하는데 임차인이 월세를 내지 못할 사정이 생겼을 경우 임대인 역시 곤란한 상황에 직면할 수 있습니다. 이런 경우 임대인 입장에서는 어떠한 절차를 통해 피해를 최소화할 수 있는지 간단하게 안내를 드리겠습니다. 민법 제 640조 상가건물 임대차보호법 제10조의 8 .. 2021. 6. 9. 이전 1 다음 반응형
